昆明要修建通城大道 从北京路一直修到滇池岛去

昆明最新消息!市政府要修建一条全场12.36公里的贯通昆明城的南北大道,这条大道可以让北京路直通滇池岛,这次昆明南北大道建设将会在很大程度上缓解北京路上火车站附近的交通压力,这条路还贯穿了整个昆明商业区和人口密集区,这绝对是一项艰巨的任务。

9月18日,昆明市地铁建设局在昆明市公共资源交易中心发布地铁2号线招标公告,据昆明装修网了解,地铁2号线二期工程将于12月1日开工,2019年12月1日完工,总工期约762天。二期工程共建设有11个站点,建成后将于7号线、5号线实现换乘。

昆明装修网获悉,今日,昆明市规划局公示《昆明会展中心周边片区控制性详细规划优化成果》。未来,昆明会展中心周边片区将建设成为创新、协调、绿色、开放、共享的会展之都、休旅特区、公园城市、文化名城;依托生态自然,以高端会务会展为核心,融合文旅休闲、商务办公、酒店、公共服务、生态居住的多元功能。

4 月 4 日,昆明市官渡区再度推出土地,双凤二组城改项目三个住宅地块共计约
173 亩地进行现场挂牌,最终被上海世茂旗下云南万誉房地产开发有限公司以
16.08 亿元底价收入囊中,土地单价 927 万元 / 亩,楼面价 2786.42-3602.13

/㎡。据了解,双凤村在昆明属于较早列入城改名单的城中村,但拆迁和开发一直来未取得实质性进展,此番入市的也是首批土地,这预示着双凤村城改迎来新阶段。该批土地上将建设
13.3 万方的回迁安置房,建设周期为 2 年。

7月19日,昆明市公共资源交易平台公共服务系统发布“昆明市南北大道选择招标代理机构招标公告”,透露昆明要新建一条长12.36公里的南北大道。从公告内容上来看,南北大道穿越了昆明商业、住宅最为集中的区域,人口密度大,商用建筑密集,无论是新建还是改扩建,都是一项艰巨任务。

昆明市地铁建设一直深受市民们的关注,昆明装修网为大家带来昆明市地铁最新消息,地铁2号线二期工程将于12月份正式开工,预计2019年可实现试运行。

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上海世茂底价拿地双凤村 将建13.3 万方回迁房

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图片来源网络

挂牌出让的官渡区关上街道办事处日新路以南双凤二组的编号
KCGD2019-1-A9-1、KCGD2019-1-A10-1、KCGD2019-1-A11-1
号三个地块,位于官南大道以东,双凤路以西,官南路的南北两侧,属于官渡区日新路以南片区(含双桥村、长村、高家村、玉龙村)三旧改造连片开发项目的
3 个地块,均为城镇住宅用地,容积率为 3.86-4.99,最大可建面积约 50.7
万方,土地开工时间为土地移交后一年内,竣工时间为开工后三年内。

项目位置:南北大道起于北京路,跨越南二环后向南延伸,经南绕城、广福路、环湖路后,止于滇池半岛,全长约12.36公里,为城市I级主干道、双向6车道设计,道路红线宽度45米,设计车速60公里/小时(跨越铁路段40公里/小时)。

9月18日,昆明地铁建设管理有限公司在昆明市公共资源交易网发布《昆明市轨道交通2号线二期轨道工程施工项目招标公告》。这标志着2号线二期的建设已经提上日程,将于12月1日开工。

昆明要修建通城大道 从北京路一直修到滇池岛去。昆明装修网获悉,今日,昆明市规划局公示《昆明会展中心周边片区控制性详细规划优化成果》。按照市规委会审议通过的概念方案,编制单位对片区控规进行了进一步细化和完善,结合片区开发实际,对其中5处进行了优化调整,最终形成了优化成果。未来,昆明会展中心周边片区将建设成为创新、协调、绿色、开放、共享的会展之都、休旅特区、公园城市、文化名城;依托生态自然,以高端会务会展为核心,融合文旅休闲、商务办公、酒店、公共服务、生态居住的多元功能。

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投资金额:项目总投资额约28亿元,目前刚刚进入招标代理机构选聘阶段。

根据招标公告,2号线二期工程起于环城南路站南端头井,沿北京路向南下穿昆明火车站、南二环高架进入官南大道,沿道路向南敷设。线路全长11.86km,全线共设10个车站,其中广福路站与7号线和东西快线嵩明线换乘,会展中心站与5号线换乘。

有5条轨道交通线路

根据工商信息系统,拿地企业云南万誉房地产开发有限公司为上海世茂控股子公司,主要从事房地产开发及经营。世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司。进驻全球近
100
个城市,涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、文化、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域,地产板块已完成或正开发运营
300 余个项目。此番拿地,预示着上海世茂正式介入双凤村城改项目。

实施时间:2018年9月

按照工程计划安排,项目计划于2017年12月1日开工,2019年12月1日完工,总工期762日历天。

本规划的编制范围北至广福路、南至滇池沿岸、西至新河半岛西侧、东至云秀路,总用地面积2060.61公顷。规划区居住总人口控制为25.9万人。按照规划,将形成“一核、三廊、五区”的空间结构,引导片区有序建设。

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关于南北大道的猜想

据昆明装修网了解,地铁2号线贯穿昆明南北,是昆明轨道交通的第二条骨干线路,2014年4月一期工程北部汽车站至环城南路站开通,共14个站点,可通过环城南路站换乘昆明地铁1号线。而二期工程作为2号线的重要部分,对完善昆明城市轨道网络、缓解城市交通压力十分必要。建成开通后,它与目前已通车的2号线首期工程合并后将会成为纵贯昆明城区南北的骨干交通线,能够进一步带动滇池周边的开发,增强主城中心区对南市区的辐射功能,有利于引导和促进南市区的发展。

一核,即以昆明滇池国际会展中心为整个规划片区的核心。三廊,即结合飞虎大道形成以商务、商业、会务为主的飞虎长廊;结合虾坝河、海河等水系以及五甲塘湿地资源塑造为以自然、文化为主的景观绿廊;以环滇池生态湿地为基底形成滨湖生态廊。五区,即围绕会展核心,西部形成低碳智慧示范区、北部形成会展配套服务区、东部形成都市休旅功能区、西南部形成文化旅游度假区、东南部形成文旅产业服务区。

而在昨天世茂集团才以 8.16 亿元竞得关上、小板桥街道办事处的 2
个地块,首次进入昆明就一连两天拿地,并且这些地块均位于昆明目前的优质区域。

北到北京路,南到三个半岛,关于南北大通道的具体走向布局,通过分析可以看出一些端倪:目前,连通三个半岛附近的南北通道有两条,一条是一期已建成通车的飞虎大道,另一条是官南大道。南北大通道若要从北京路抵达滇池三个半岛附近,其走向很可能就处于飞虎大道和官南大道之间。

昆明轨道交通2号线是昆明轨道交通的第二条线路,是昆明轨道交通骨干线路之一,2008年12月19日开始建设,全长22.4千米。2014年4月30日一期工程北部客运站至环城南路站开通试运营。

片区内的道路系统规划路网格局采用方格网。片区对外交通主要依托环湖东路、广福路、昌宏西路、珥季路、飞虎大道,形成功能完善、覆盖面广的对外交通网路。

根据交易文件显示,拿地企业须在 A11 号地块建设
132888.22㎡的回迁安置房,建设周期为 2 年;须配建
31116.76㎡的道路,建设周期为 3
年;须承担双凤社区太平寺重修维护工程,建筑面积 2419.15㎡,建设周期为 2
年。须配建 3850㎡的肉菜市场、1184㎡社区服务中心用房和
450㎡的社区卫生服务中心,建设周期为 2
年,以上内容完成后均需移交给官渡区人民政府。

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轨道交通系统方面,根据《昆明市城市快速轨道交通建设规划修编(2012-2016)》的要求,远期昆明会展中心周边片区将有2号线、5号线、7
号线、8 号线、南北快线等5
条轨道交通线路。规划在片区内共设置9处轨道交通站点,分别为龚家村站、福保站、会展中心站、向化站、罗家村店、六甲东站、会展中心北站、会展中心东站、宝丰站。

昆明最早城改项目 蹉跎多年迎来新进展

在飞虎大道和官南大道之间,保留有目前昆明最大的城中村连片区域——日新和双凤城中村片区,仅双凤片区面积就达四千多亩。日新、双凤城中村片区呈犬牙交错状,东边紧邻目前炙手可热的巫家坝片区,区域位置极佳。但最大的不足就是缺乏强有力的路网规划支撑其开发。南北大道或将贯穿日新双凤城中村片区。这样的走向规划,不仅有相对易于整理的土地资源作为支撑,且通过路网建设能极大支撑该片区的开发。

昆明地铁2号线二期介绍

规划在片区内共形成2处较大的轨道交通换乘中心。第一处位于广福路、昌宏西路交汇处的向化站,第二处位于环湖东路的会展中心站。

双凤村在昆明属于较早列入城改名单的城中村,早期由昆明比邦房地产开发有限公司担任土地一级开发,但是仅拆迁了约
10 余亩土地,并开发名为 ” 凤凰湾 ” 的项目,但一直未动工。

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昆明地铁2号线二期起于环城南路站南侧端头井,沿北京路向南穿过昆明火车站,之后沿官南大道往南过日新路、广福路,后拐入环湖东路,终止于宝丰村站,全长12.735公里。

地面常规公交系统方面,规划地面常规公交系统由公交走廊、公交站点及公交设施组成。将在片区内设置地面公交主走廊和地面公交次走廊,规划形成“两纵两横”的公交主走廊。此外,规划区内根据功能需求以及客流的走向设置4处公交场站,分别为五甲塘车场、半岛车场、福保公交首末站、宝丰公交首末站。

而双凤二组城改项目启动至今已有 6
年,由官渡区城市投资有限公司作为一级开发主体,已先启动 A11
地块的回迁安置房建设,目前已完成 2
万平方米地下基础建设(具体以实测面积为准)。

不知道大家是否和昆明装修网小编一样看到这个消息以后为我们大昆明的经济发展感到自豪呢。

地铁2号线二期工程站点

将设置24处中小学

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据昆明装修网了解,昆明市地铁2号线二期工程共有11个站点,分别是:环城南路、昆明火车站、南坝路、日新路、怡园小区、广福路、盘龙村、六甲、龚家村、会展中心、宝丰村。其中广福路站与7号线和东西快线嵩明线换乘,会展中心站与5号线换乘。

根据规划,片区内将配置大量的公共服务设施,文化教育体育设施成为重点。

2013 年 5
月,官渡区双凤南片区城中村改造征地拆迁指挥部开始对双凤片区城中村的三个村民小组招标拆迁拆除,当时的招标资料显示,双凤村占地面积
1800 余亩,分南片区和北片区。其中,南片区占地约 825.864 亩,分为双凤第
1、第 2、第 3 三个村民小组。其中双凤村第 2 村民小组,占地面积约 302.453
亩,拆迁面积约 26.43 万方。但是,直至 2017
年初,双凤南片区城改项目才进入收房预备拆迁阶段,可谓蹉跎多年。

规划区内市级文化设施主要为在宝丰半岛设置的4处复合的文化设施,形成展示昆明城市文化形象和文化品位的重要窗口,总占地面积14.44公顷。城市级体育设施主要为在福保半岛设置的1处体育中心,总占地面积3.18公顷。

此番,上海世茂成功拿地,意味着双凤村城改将进入新阶段。

区级公共服务设施包括设置4处区级综合文化活动中心与体育中心,总占地面积4.24公顷;将按照相关上位规划及审批项目,并结合片区人口规模共设置4处区级综合医院,分别位于规划区的北部、西部、东部、南部,四处综合医院总占地面积17.44公顷。社会福利设施包括3处养老院、1处老年人服务中心,共计床位600张,总占地面积4.19公顷。

本规划共设置中学11处,其中独立高中3处,合计初中237个班,高中213个班;共设置小学13处,共计468个班。结合《昆明市城乡规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计规范》的相应要求,在居住区内配置36处幼儿园,共计522班。

规划多个片区级城市公园

规划公园绿地面积为313.16公顷,占规划区城市建设用地的18.13%。

规划依托会展主题公园为核心,利用虾坝河、大清河、姚安河、东排洪沟、海河、新老宝象河等带状滨水廊道,构建疏密有致的公共开放空间,营造生态、和谐、绿色、健康的格局。依托这些河道的廊道空间,建设雨洪公园,多措施建设海绵城市。同时考虑服务半径及功能结构的需求,在邻里中心形成多个片区级城市公园。

规划还将结合环湖东路、飞虎大道、盘龙江、大清河、老宝象河、新宝象河等河道绿化控制带以及五甲塘生态湿地公园等绿地系统设置步行、自行车系统,同时步行、自行车系统结合片区内的小街区道路统一规划、相互支撑,还可利用联系通道作为步行、自行车系统的有机组成部分。分级设置自行车道,构建融合通勤、健身、休闲的慢行网络,低碳慢行联系片区中的各类趣味点,形成丰富的体验。

在规划区,对片区内的建筑高度控制进行了明确。对重点地区内的商业、商务办公等建筑高度,作为地标性建筑的外围高度烘托,建筑高度控制在180米以下。

对一般居住建筑高度结合市场接受度,控制在80-100
米以下,回迁安置住宅建筑高度执行特定开发强度的,建筑高度可控制在130
米以下,幼儿园、中小学、医院等特殊建筑按相应建筑设计规范要求控制。

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